A Váci úti irodafolyosó jól ismert iroda- és szolgáltatóközpontja 6 különálló épületrészből áll, melyekben kis- és nagybérlők egyaránt jól elhelyezhetőek a központi fekvésű közlekedőmagoknak köszönhetően. A belső kert és a tetőteraszok révén 3.100 m2 zöldterületet alakítottak ki az épületben. A Capital Square elsősorban a szolgáltató cégek körében kedvelt, valamint a földszinten bankfiókok és egy étterem is helyet kapott.

Nyolc új bérleti szerződés köttetett idén az épület irodaterületeire, közülük az alábbi cégek már be is költöztek a Capital Square-be: a környezetvédelem és közlekedés területén működő  tanácsadó COWI Magyarország Kft. (825 m2), a japán nyomtatóipari multi, az OKI-Systems (Magyarország) Kft. (242 m2 az épület 7. emeletén) és a Citibank leányvállalata, amely a szemközti épületből bővült át 372 m2-es irodával. A FirstClients Kft. további 372 m2 irodaterületet kötött le az épület 3. emeletén, így összesen már 1.840 m2-en működik a dán szolgáltató. A nyár folyamán további cégek költöznek az irodakomplexumba: az MKB Biztosítók 952 m2-re az épület 1. emeletére; valamint a japán gumióriás hazai leányvállalata, a Bridgestone Magyarország Kft. a 7. emeleten elhelyezkedő 467 m2-es irodaterületre. Az amerikai szoftverfejlesztő Epicor Software magyarországi vállalata 1.071 m2-es, továbbá a Chartis Europe S.A. biztosító magyarországi fióktelepe 1.017 m2-es irodaterületet vett bérbe a Capital Square épületében. Az amerikai központú Kinetic Concepts Inc. új szolgáltatóközpontot létesít Budapesten leányválalalata, a KCI Hungary Kft. részére. A Capital Square irodaházban 2.434 m2 irodaterületet vett bérbe az orvosi műszereket gyártó vállalat. 

„A magas minőség és a bérlőknek kínált házon belüli szolgáltatások, valamint az épület városközponthoz való közelsége és kiváló megközelíthetősége mind meggyőző érvek” magyarázta Daróczi Ferenc, a HOCHTIEF Development ügyvezető igazgatója a folyamatos bérlői érdeklődést. A további, neves bérlőkkel folytatott tárgyalások jelzik, hogy a budapesti irodapiac pozitív változások előtt állhat, ami azonban a várakozások szerint csak lassan következhet be.

A fenti tranzakciókban a bérbeadó képviseletében az épület két közös kizárólagos megbízott ügynöksége, a Cushman & Wakefield és a Jones Lang LaSalle megosztva, valamint az OKI bérleti tranzakcióban a budapesti GVA Robertson iroda vett részt. A COWI Magyarország és a Kinetic Concept képviseletét a Colliers International, az Epicor Software és a Chartis képviseletét a Jones Lang LaSalle és a Bridgestone Magyarország Kft. képviseletét a GVA Robertson budapesti irodái látták el.